Kodin remontointi ei ole vain estetiikkaa, tilojen modernisointia tai toimivuuden parantamista. Remonttien hyödyntäminen kodin energiatehokkuuden ja kestävyyden parantamiseksi on tullut prioriteetiksi niille, jotka haluavat vähentää kuluja, elää mukavammin ja huolehtia ympäristöstä.. Lisäksi viime vuosina energiatodistus Se on ottanut johtavan roolin siinä määrin, että siitä on tullut pakollinen useimmissa kiinteistökaupoissa ja avainasemassa tukien ja avun saamisessa.
Nykyään tilanne on muuttunut radikaalisti kymmenen vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna. Säännökset, markkinoiden odotukset ja yhteiskunnallinen tietoisuus vaativat tehokkaampaa ja vastuullisempaa asumista.. Tässä kattavassa artikkelissa kerromme kaiken, mitä energiatodistus edellyttää kodin remontoinnissa: miksi se on tärkeä, mitä vaiheita voit tehdä, miten sen hankkia ja miten se vaikuttaa lompakkoosi ja elämänlaatuusi.
Miksi energiatodistus on tehokkaan remontoinnin ytimessä?
Viime vuosina energiatehokkuudesta on tullut olennainen tekijä kaikissa remonteissa, kiitos mm. Euroopan ja Espanjan lainsäädäntö, mikä vaatii yhä korkeampia säästö- ja kestävyysstandardeja. Energiatodistus on asiakirja, joka arvioi ja sertifioi minkä tahansa kiinteistön energiatehokkuuden mittakaavassa A (tehokkain) - G (vähiten tehokas) kuinka riittävä koti on kulutuksen ja hiilidioksidipäästöjen suhteen.
Tämän sertifioinnin tavoitteena on tiedottaa ja motivoida sekä omistajia, ostajia että vuokralaisia parantamaan tehokkuutta., mikä helpottaa energiakulujen ja markkina-arvon vähentämistä sekä mahdollisuuksia hyötyä julkisesta tuesta.
Espanjassa tämä asiakirja on ollut pakollinen minkä tahansa kiinteistön myymiseen tai vuokraamiseen vuodesta 2013 lähtien, ja vuonna 2033 vaatimus tiukenee: kaikkien markkinoilla olevien asuntojen on täytettävä vähintään D-kirjaimen standardi.
Mitä tietoja energiatodistus sisältää?
Talon energiatodistus Se sisältää runsaasti erittäin yksityiskohtaista teknistä tietoa. Joitakin olennaisimmista sen näyttämistä tiedoista ovat:
- Energialuokitus kirjain- ja väriasteikolla (AG)
- Arvioitu primäärienergiankulutus (kWh) neliömetriä kohden vuodessa
- Vuosittaiset CO2-päästöt
- Kuvaus varusteista (lämmitys, lämmin vesi, ilmastointi jne.)
- Parannussuosituksia nostaa luokitusta (muutokset eristyksessä, asennuksissa, ikkunoissa, uusiutuvien energialähteiden käytössä jne.)
- Sertifioivan teknikon tiedot, myöntämispäivämäärä ja voimassaoloaika (yleensä 10 vuotta)
Tämä dokumentti auttaa sinua tunnistamaan mitkä kodin osat kuluttavat eniten energiaa ja millä toimilla voi olla vaikutusta sekä menoihisi että kiinteistön tulevaan arvoon.
Mitä parannuksia tulisi tehdä remontin aikana, jotta saavutetaan tehokas ja kestävä koti?
Remontin hyödyntäminen laadun ja tehokkuuden parantamiseksi on paras sijoitus, jonka voit tehdä. Lähes kaikki asiantuntijat ja sääntelyviranomaiset ovat yhtä mieltä useista keskeisistä kohdista. Vanhan talon muuttaminen tehokkaaksi, kestäväksi ja tulevaisuudenkestäväksi kodiksi:
Lämpöeristys
Eristys on perusta lämmönhukan ja -nousun vähentämiselle talvella ja kesällä.. Julkisivujen, kattojen, lattioiden ja sisäseinien parantaminen nykyaikaisilla materiaaleilla (kivivilla, selluloosa, polystyreeni, polyuretaani jne.) voi vähentää merkittävästi ilmastoinnin kulutusta. Eristys on pitkällä aikavälillä kustannustehokkain toimenpide ja sillä on suurin vaikutus energiamerkintään.. On ratkaisevan tärkeää valita oikea materiaali ja järjestelmä alueesi ilmaston ja kiinteistön tyypin mukaan.
Tehokkaat kotelot ja ikkunat
Las Vanhat ikkunat ovat yksi suurimmista energian vuodon lähteistä. Remontin aikana voit vaihtaa ne kaksinkertaisiin tai kolminkertaisiin lasimalleihin, lämpökatkaistuihin kehyksiin sekä ilma- tai argonkaasukammioihin. Lasin paksuus ja kokoonpanon laatu ovat olennaisia; Huonosti asennettu ikkuna menettää tehokkuutensa, vaikka se olisi korkealaatuinen.
Rakojen ja kriittisten kohtien tiivistäminen
Riippumatta siitä, kuinka hyvän eristyksen asennat, Mikä tahansa halkeama, särö tai huonosti suljettu kanava aiheuttaa tehokkuuden heikkenemistä.. On erittäin tärkeää tiivistää kaikki liitokset, suljinlaatikot ja asennuksiin liittyvät liitännät ja tarkistaa, että ovet ja ikkunat sulkeutuvat kunnolla. "Tiivis" koti estää vetoa ja tarpeettomia vuotoja.
Nykyaikaiset ilmastointijärjestelmät
Ilmastointi edustaa suurta osaa energiankulutuksesta. Kun remontoit, valitse tehokkaat lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät.lämpöpumput, lauhduttavat kattilat, lattialämmitys tai jopa hybridijärjestelmät, jotka yhdistävät uusiutuvaa ja perinteistä energiaa. On myös tärkeää varmistaa, että putket ovat hyvin eristettyjä eikä niissä ole vuotoja.
Älykäs lämpötilan säätö
Kotiautomaatio ja älykkäät termostaatit eivät ole vain käteviä, vaan myös Ne mahdollistavat tarkan lämpötilan säädön ja järkevämmän käytön. Ohjelmoitava järjestelmä antureilla voi vähentää kulutusta merkittävästi mukauttamalla lämpötilan kunkin huoneen todelliseen käyttöaikatauluun.
Tehokas ilmanvaihto
Ilman vaihtaminen on avain terveellisen ympäristön ylläpitämiseen ja liiallisen kosteuden ja epäpuhtauksien välttämiseen. Kontrolloidut mekaaniset ilmanvaihtojärjestelmät (CMV) Ne ovat tulleet jäädäkseen: ne mahdollistavat ilmanvaihdon menettämättä energiaa, koska ne ottavat talteen lämmön poistuvasta ilmasta ja suodattavat tulevan ilman. Lisäksi sisälämpötila pidetään vakiona.
Tehokkaat laitteet ja kodinkoneet
Tarkista kaikkien laitteiden energiamerkintä ja valitse aina A-luokan tai sitä korkeamman luokan. Vaikka ne saattavat aluksi olla hieman kalliimpia, ne tuovat säästöjä vuosiksi eteenpäin. Sama pätee valaistukseen: siirtyminen LED-lamppuihin ja himmennettäviin järjestelmiin tarkoittaa valtavaa tehokkuusloikkaa ja vähentää tarvetta vaihtaa lamppuja jatkuvasti.
Luonnonvalon hyödyntäminen
Tilojen oikea suuntaaminen, valon huomioiminen, vaaleiden pintojen valitseminen ja säädettävien verhojen tai kaihtimien käyttö voivat muuttaa pimeän, keinovalosta riippuvaisen kodin valoisaksi ja taloudelliseksi. Luonnonvalo ei ainoastaan säästä energiaa, vaan myös parantaa hyvinvointia ja terveyttä..
Uusiutuvien energialähteiden käyttö
yhdistää aurinkosähköpaneelit, aurinkolämpö, ilmalämpö tai jopa maalämpö Se on erityisen kustannustehokas omakotitaloissa, mutta se on käyttökelpoinen myös monissa korttelissa ja yhteisöissä. Tehokkuuden ja itse tuotetun energian yhdistelmä on voittava yhdistelmä energialaskun ja hiilijalanjäljen pienentämiseen.
Tehokas tilojen jako
Jakauman miettiminen remontin aikana auttaa Sijoita eniten käytetyt tilat (olohuone, keittiö) paikkoihin, joissa ne saavat eniten valoa ja lämpöäja hyödyntämään luonnonvaroja paremmin. Älykäs suunnittelu on yhtä tärkeää kuin valitut materiaalit tai tilat.
Energiatodistuksen hankkiminen ja päivittäminen: vaiheet, tekniikat ja kustannukset
Energiatodistuksen saamiseksi sinun on palkattava akkreditoitu sertifiointiteknikko. He voivat olla arkkitehtejä, insinöörejä tai rekisteröityjä teknikkoja, joilla on erityinen koulutus. Prosessiin kuuluu:
- Teknikon käynti paikan päällä mittauksia varten ja eristyksen, asennuksen, suuntauksen, pintojen ja energiajärjestelmien analysoimiseksi.
- Virallisen raportin laatiminen loppuarvosanan ja parannusehdotusten kera.
- Asiakirjan rekisteröinti vastaavassa alueellisessa elimessä. Ilman tätä vaihetta todistuksella ei ole oikeudellista pätevyyttä.
- Toimitus energiamerkintä, jonka on oltava myynti- tai vuokrasopimuksessa.
Todistus on voimassa 10 vuotta, mutta On suositeltavaa uusia se merkittävän remontin jälkeen., koska muutokset voivat muuttaa luokitusta (yleensä parantaakseen sitä). Hinta vaihtelee neliömetreistä, sijainnista ja valitusta ammattilaisesta riippuen, ja se on yleensä 60 ja 200 euroa keskikokoisille asunnoille. Rekisteröintimaksut voivat vaihdella 10–90 euron välillä itsehallintoalueesta riippuen.
Lakisääteinen velvoite ja energiatodistuksesta vapautetut poikkeukset
Espanjassa tätä asiakirjaa koskeva vaatimus säädettiin ensimmäisen kerran vuonna 2013, ja nyt sitä säännellään Kuninkaallisen asetuksen 390 / 2021. Se on välttämätöntä myytäessä, vuokrattaessa tai jopa tehtäessä suuria remontteja.. Jos sinulla sitä ei ole, riskinä ovat merkittävät taloudelliset seuraamukset.
Jotkin hyvin erityiset kiinteistöt ovat vapautettuja, kuten uskonnolliset rakennukset, historiallisen arvonsa vuoksi suojellut rakennukset, vähäkysyiset teollisuus- tai maatalousrakennukset, tilapäiset rakennukset, alle 50 m²:n käyttöpinta-alan omaavat rakennukset ja alle neljä kuukautta vuodessa käytettävät asuintalot.
Korkean energiatehokkuuden ja hyvän sertifikaatin omaavan kodin edut
Tehokkuuden ja sertifioinnin parantamiseen tähtäävä uudistus ei ole pelkästään "lain noudattamista". Tämä on sijoitus, jolla on taattu tuotto.. Nämä ovat tärkeimmät edut:
- Energialaskun välitön aleneminen lämmityksessä, jäähdytyksessä ja sähkössä.
- Lisääntyä asunnon markkina-arvo.
- Ensisijainen pääsy avustukset, tuet ja rahoitus saneerauksia ja peruskorjauksia varten.
- Parempi lämpö- ja akustinen mukavuus koko vuoden ajan
- Osallistuminen ilmastonmuutoksen torjunta ja parantamaan globaalia kestävyyttä.
Avustukset, tuet ja sijoitusmahdollisuudet
Energiaremontin edistämistä tuetaan lukuisilla tuista, mm. Euroopan unionin seuraavan sukupolven rahastot aina tiettyihin alueellisiin ja kunnallisiin suunnitelmiin asti. Suuri osa tästä rahoituksesta edellyttää energiatodistuksen hankkimista remontin jälkeen, ja se myönnetään vain, jos luokituksessa voidaan osoittaa todellinen parannus.
D- tai korkeamman arvosanan saavuttamiseksi tehtäviin remontteihin investoiminen on nousemassa yhdeksi parhaista strategioista sekä yksityishenkilöille, jotka haluavat myydä tai vuokrata kotinsa, että sijoittajille, jotka haluavat maksimoida kannattavuutensa tulevaisuuden markkinoilla. Remontoinnin kustannukset nyt ovat paljon pienemmät kuin myynti- tai vuokrausmahdollisuuksien menettämisen kustannukset vuonna 2033.
Tulevaisuus: eurooppalaiset säännökset ja modernisointimahdollisuudet
Vuoteen 2033 mennessä vaatimukset tiukentuvat entisestään. Vain 15 % nykyisistä espanjalaisista kodeista täyttää vähimmäisvaatimukset, ja tuhansien asunnonomistajien on tehtävä eristysremontteja, asennuksia ja pohjaratkaisua, jos he haluavat myydä kotejaan. Tämä tehostaa kiinteistökannan modernisointi ja tarjoaa mahdollisuuden luoda aidosti kestäviä ja tulevaisuudenkestäviä koteja.
Lisäksi, Uudistukset eivät ainoastaan tuo säästöjä ja kestävyyttä. Ne ovat mahdollisuus parantaa elämänlaatua, terveyttä ja mukavuutta sekä nostaa välittömästi kiinteistöjen arvoa. Älä unohda, että tehokkaat remontit kulkevat käsi kädessä energiatehokkuuden parantamisen ja siten suurempien taloudellisten ja sosiaalisten hyötyjen kanssa.
